Profiltól függően sok cég számára lehet hasznos egy raktár bérlése, hiszen ez a logisztikai folyamatok gyorsítása mellett más hasznos célokat is szolgálhat. Egy ilyen ingatlan pedig akár befektetői lehetőségként is jó opció, ha rendelkezésre áll a megfelelő mennyiségű tőke.
Egy kiadó raktár két oldala
Elsősorban kereskedelemmel vagy gyártással foglalkozó cégek esetében merül fel gyakori igényként egy raktár birtokba vétele. Egy ilyen épület vagy helyiség ugyanis nem csak az áruk rendszerezett tárolását teszi lehetővé, de ezen keresztül közvetlenül hozzájárul a logisztikai folyamatok gyorsításához is. A napjainkban tapasztalható vásárlói igények pedig egyértelműen megkövetelik azt, hogy a vevők kiszolgálása minél gördülékenyebb legyen.
Az áruk tárolása mellett pedig sokan akár gyártósorok telepítésére is használják a nagyobb raktár épületeket, hiszen ezek közül jó néhány alkalmas az ilyen jellegű infrastruktúrák befogadására, így lényegében egy egyszerű raktás is új funkciókat nyerhet. Az ilyen ingatlanok kapcsán gyakoribb a bérleti konstrukció, hiszen ez rugalmasabb feltételeket diktál, sokan azonban befektetési lehetőséget látnak benne, így számukra az eladó raktár kínálat lehet érdekesebb.
Tárolás mint befektetés
Ingatlanba fektetni a pénzüket általában jó ötlet, így akár egy eladó raktár is megtérülésre alkalmas opció lehet a nagyobb tőkével rendelkező cégek számára. Egy ilyen ingatlan vásárlása ráadásul minimális kockázattal jár, hiszen egy lakóingatlanhoz képest jóval egyszerűbb infrastruktúrával rendelkezik és adott esetben akár bérlőt is könnyebb találni egy ilyen ingatlanba. Az In-Management eladó raktár portfóliója is sok érdekes lehetőséget tartogat szerte az országban.
A raktárépületek sok cég számára nélkülözhetetlen kiegészítői a hatékony működésnek és mivel a többség a bérlési lehetőségeket keresi, befektetőként mindenképpen jó gondolat lehet egy vagy több eladó raktár beszerzése. Az ingatlanok persze sok egyéb fejlesztési lehetőséget is kínálnak, ám a kiadó raktárak iránti magas kereslet azt vetíti előre, hogy az ilyen típusú ingatlanok kiadásával is hamar megtérülhet a befektetés. Egy ilyen ingatlan portfólió ráadásul rugalmasan is kialakítható.
A raktár bérlés lehetőségei
Az ingatlanpiacon több különböző típusú raktárral találkozhatunk, így a befektetők egy ilyen módon is színes, saját kínálatot állíthatnak össze, melyet aztán kiadásra kínálhatnak a többi cég számára. Egy eladó raktár tehát sokak számára befektetés, míg mások számára egy jövőbeli lehetőség a raktár bérlésre. A piacon ugyanúgy megtalálhatók a kisebb raktárhelyiségek, mint a komplett csarnokok vagy logisztikai központok is, így a kereslet kapcsán is széles körből válogathatnak a befektetők.
Minden ilyen vásárlást érdemes természetesen előzetesen átgondolni és pénzügyi tervet készíteni, hiszen egy nagyobb volumenű eladó raktár beszerzése akár komolyabb méretű összeget is felemészthet. Az ingatlanpiac jelenlegi viszonyait ismerve azonban sem az ingatlan bérbeadása, sem a későbbi értékesítése nem jelenthet különösebb problémát, így egy eladó raktár akár rövid- akár hosszútávú befektetésként is működhet.
